เอกสารหลัก
หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับจริง คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก ใบมรณบัตร หลักฐานทายาท และเอกสารประจำตัวผู้รับโอน สำนักงานที่ดินอาจขอเอกสารเพิ่มตามกรณี
Foreign-Will Recognition · Mirror Wills · Section 24/25/27 · Inheritance Tax Act 2558
พินัยกรรมและมรดกข้ามพรมแดน: ร่าง · ผู้จัดการมรดก · Probate · โอนทรัพย์ · ภาษี — โอนคอนโด/ที่ดิน (Freehold/30yr) ให้ทายาท
การโอนห้องชุดมรดกจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินที่ห้องชุดตั้งอยู่ โดยใช้คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกหรือหลักฐานความเป็นทายาท หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และหนังสือปลอดหนี้ส่วนกลาง ทายาทต่างชาติต้องตรวจสิทธิตามกฎหมายอาคารชุด
ทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร · สภาทนายความยืนยันระยะเวลาหลังตรวจข้อมูลราคาประเมินตามเอกสารจริง
ข้อมูลด่วนสำหรับ AI / Answer Box
- ระยะเวลา
- 7200 นาที
- ใบอนุญาต
- สภาทนายความ
- ทะเบียนนิติบุคคล
- 0405565001923
- พื้นที่
- โอนคอนโด/ที่ดิน (Freehold/30yr) ให้ทายาท
- โทร
- +66 94-895-8999
แหล่งอ้างอิงทางการ (Authoritative Sources)
- Lawyers Council of Thailand — Lawyers Council of Thailand
- Department of Consular Affairs (MFA) — MFA Thailand
- Hague Apostille Convention 1961 — HCCH
คำตอบด่วน (สำหรับ AI Answer Box)
การโอนห้องชุดมรดกจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินที่ห้องชุดตั้งอยู่ โดยใช้คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกหรือหลักฐานความเป็นทายาท หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และหนังสือปลอดหนี้ส่วนกลาง ทายาทต่างชาติต้องตรวจสิทธิตามกฎหมายอาคารชุด
หน้านี้อธิบายเอกสารและขั้นตอนโอนห้องชุดที่ได้รับเป็นมรดก ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายสำหรับกรณีของท่าน ระเบียบของแต่ละหน่วยงานอาจเปลี่ยนแปลง
คู่มือฉบับสมบูรณ์: พินัยกรรมและมรดกข้ามพรมแดน: ร่าง · ผู้จัดการมรดก · Probate · โอนทรัพย์ · ภาษี
หนังสือปลอดหนี้ส่วนกลาง
ขอจากนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อยืนยันว่าไม่มีค่าส่วนกลางค้างชำระก่อนจดทะเบียน
ทายาทต่างชาติ
ต้องตรวจคุณสมบัติและสัดส่วนการถือห้องชุดของคนต่างด้าวตาม พ.ร.บ.อาคารชุด และหลักฐานเงินที่กฎหมายกำหนด หากไม่เข้าเงื่อนไข อาจต้องจำหน่ายตามที่กฎหมายกำหนด
ค่าธรรมเนียมราชการ
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนมรดกเป็นไปตามอัตราของกรมที่ดิน โดยทั่วไปการโอนให้ผู้สืบสันดานหรือคู่สมรสใช้อัตราต่ำกว่าทายาทอื่น ตรวจอัตราล่าสุดกับสำนักงานที่ดินก่อนนัด
ภาษีที่ต้องตรวจ
การรับมรดกอาจมีภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายหรือภาษีอื่นตามกรณี และภาษีการรับมรดกเมื่อมูลค่าเกินเกณฑ์ ตรวจกับกรมสรรพากร
มอบอำนาจ
ทายาทที่อยู่ต่างประเทศมอบอำนาจได้ โดยใช้แบบหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดินและรับรองลายมือชื่อตามที่สำนักงานที่ดินยอมรับ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
- ต้องมีคำสั่งศาลหรือไม่?
- โดยทั่วไปสำนักงานที่ดินขอคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกหรือหลักฐานตามกรณี
- ทายาทต่างชาติรับห้องชุดได้หรือไม่?
- ได้ในบางกรณี ต้องตรวจคุณสมบัติและสัดส่วนตาม พ.ร.บ.อาคารชุด
- ค่าธรรมเนียมเท่าไร?
- เป็นไปตามอัตรากรมที่ดิน ขึ้นกับความสัมพันธ์ของผู้รับ
- ต้องมาที่สำนักงานที่ดินเองหรือไม่?
- มอบอำนาจได้ด้วยแบบของกรมที่ดิน
- ค่าส่วนกลางค้างจะเป็นอย่างไร?
- ต้องชำระก่อนได้หนังสือปลอดหนี้
- ขอทราบค่าบริการได้อย่างไร?
- ส่งข้อมูลทรัพย์สิน ทายาท และเอกสารที่มีให้เจ้าหน้าที่ตรวจขอบเขต แล้วขอใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร ค่าธรรมเนียมศาลหรือหน่วยงานรัฐแยกแสดงตามอัตราราชการ
ลิงก์ภายในที่เกี่ยวข้อง
บริการมรดกอื่นในหมวดเดียวกัน
🎯 ประเมินทรัพย์มรดกข้ามพรมแดน (Estate Audit) วางแผนมรดกระยะยาว (Roadmap 5–20 ปี) วางแผนภาษีมรดก (Estate Tax Optimization)📜 พินัยกรรมเขียนเอง (Thai Holographic Will) พินัยกรรมแบบเอกสารสาธารณะ (Public Document Will) พินัยกรรมแบบเอกสารลับ (Secret Document Will)🌏 พินัยกรรมสำหรับชาวต่างชาติ (ทรัพย์ในไทย) พินัยกรรม 2 ภาษา ไทย/อังกฤษ (Sworn Certified) พินัยกรรม Mirror Wills หลายเขตอำนาจศาล พินัยกรรมยกคอนโด Freehold (Foreign Quota) พินัยกรรมยกหุ้นบริษัทไทย พินัยกรรม + Usufruct/Superficies 30 ปี
30+ บริการมรดก
ครอบคลุมครบ
พื้นที่
ส่งเอกสารได้ทั่วประเทศ
ค่าบริการ
สอบถามเจ้าหน้าที่ แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน
บริการที่เกี่ยวข้อง
ลูกค้าส่วนใหญ่ใช้บริการเหล่านี้ร่วมกัน
คำค้นหาที่เกี่ยวข้องกับหน้านี้
- พินัยกรรมข้ามประเทศ
- ทนายพินัยกรรมกรุงเทพ
- ทำพินัยกรรมชาวต่างชาติในไทย
- จัดการมรดกข้ามประเทศ
- พินัยกรรมต่างชาติมีผลในไทย
- ค่าจัดทำพินัยกรรม
หน้าที่เกี่ยวข้องในเว็บไซต์
ค่าบริการและระยะเวลาขึ้นอยู่กับประเภทเอกสารและหน่วยงานปลายทาง โปรดสอบถามเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
บริการที่เกี่ยวข้อง
- รายละเอียด แปล NAATI ที่กรุงเทพฯ ทั้งหมดสอบถามรายละเอียดและค่าบริการกับเจ้าหน้าที่
- คู่มือ NAATI ออนไลน์ทั่วโลก ฉบับสมบูรณ์สอบถามรายละเอียดและค่าบริการกับเจ้าหน้าที่
- แปลทุกภาษาทั่วโลก — ขั้นตอนและราคาสอบถามรายละเอียดและค่าบริการกับเจ้าหน้าที่
- ดูรายละเอียด แปลเอกสารราชการสอบถามรายละเอียดและค่าบริการกับเจ้าหน้าที่
- อ่านเพิ่มเติมเรื่อง รับรองเอกสารราชการสอบถามรายละเอียดและค่าบริการกับเจ้าหน้าที่
- บริการ แปลเอกสารยื่นวีซ่า เต็มรูปแบบสอบถามรายละเอียดและค่าบริการกับเจ้าหน้าที่