ที่ปรึกษากฎหมายไทย 2 ภาษา สำหรับบุคคล ชาวต่างชาติ และ SMEs — ตรวจสอบทรัพย์คอนโด + ร่างสัญญาซื้อขาย + ยื่นโอนกรรมสิทธิ์

หากต้องยื่นต่อหน่วยงานต่างประเทศ มักต้องรับรองลายมือชื่อโดยโนตารี แปลเป็นภาษาปลายทาง และผ่านการรับรองนิติกรณ์หรืออาโพสทิลตามระบบที่ประเทศนั้นใช้

ควรระบุชัดเจนในสัญญาว่าภาษาใดเป็นฉบับที่ใช้บังคับ หากไม่ระบุแล้วเกิดข้อความไม่ตรงกัน จะกลายเป็นข้อพิพาทเรื่องการตีความ กรณีที่ต้องยื่นต่อหน่วยงานราชการไทย มักต้องมีฉบับภาษาไทยประกอบเสมอ

ตราสารบางประเภทตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ในประมวลรัษฎากร เช่น สัญญาเช่า สัญญาจ้างทำของ และการกู้ยืม ต้องเสียอากรตามอัตราที่กำหนด หากไม่ปิดอากรให้ถูกต้องอาจใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม

ใช้ได้ตามพระราชบัญญัติว่าด้วยธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ หากสามารถระบุตัวผู้ลงลายมือชื่อและแสดงเจตนาได้ด้วยวิธีที่น่าเชื่อถือ แต่นิติกรรมบางประเภทที่กฎหมายกำหนดแบบ เช่น การจดทะเบียนสิทธิในที่ดิน ยังต้องดำเนินการต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่

โดยทั่วไปให้ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสารรับรองการลงนาม แล้วนำไปรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล และรับรองที่สถานทูตปลายทาง จนกว่าอนุสัญญา Apostille จะมีผลกับประเทศไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 หลังจากนั้นหลายประเทศจะรับ Apostille แทนขั้นตอนสถานทูต

คู่สัญญาอาจตกลงเขตอำนาจศาลหรืออนุญาโตตุลาการต่างประเทศได้ในหลายกรณี แต่การบังคับคำพิพากษาศาลต่างประเทศในไทยมีข้อจำกัด ขณะที่คำชี้ขาดอนุญาโตตุลาการต่างประเทศบังคับได้ตามพระราชบัญญัติอนุญาโตตุลาการซึ่งสอดคล้องกับอนุสัญญานิวยอร์ก จึงควรออกแบบข้อสัญญานี้ตั้งแต่ต้น

ใช้ให้ผู้อื่นดำเนินการแทนได้ตามขอบเขตที่ระบุ ควรเขียนอำนาจให้ชัดเจนและจำกัดเท่าที่จำเป็น ระบุวันหมดอายุ และหากจะใช้ต่างประเทศหรือกับหน่วยงานเฉพาะ มักต้องใช้แบบฟอร์มของหน่วยงานนั้นและมีการรับรองลายมือชื่อ

NDA กับพนักงานมักผูกกับสัญญาจ้างและข้อจำกัดหลังพ้นสภาพ ซึ่งศาลไทยพิจารณาความสมเหตุสมผลของขอบเขต เวลา และพื้นที่ ส่วน NDA กับคู่ค้าเน้นนิยามข้อมูลลับ วัตถุประสงค์การใช้ และการส่งคืน/ทำลายข้อมูล

ควรทำเป็นบันทึกแนบท้ายลงนามทั้งสองฝ่ายเสมอ แม้กฎหมายบางกรณีจะไม่บังคับ เพราะการแก้ไขด้วยวาจาหรือแชตพิสูจน์ยากและมักเป็นต้นเหตุของข้อพิพาท

ควรสอดคล้องกับตำแหน่งที่ระบุในใบอนุญาตทำงาน ระบุสถานที่ทำงานให้ตรงกับที่แจ้ง และกำหนดเงื่อนไขกรณีใบอนุญาตหรือวีซ่าสิ้นสุด เพราะการทำงานนอกขอบเขตที่อนุญาตมีความเสี่ยงทางกฎหมายทั้งนายจ้างและลูกจ้าง

ระบุกฎหมายที่ใช้บังคับและวิธีระงับข้อพิพาทให้ชัดเจนในสัญญาทุกฉบับ

สัญญาสองภาษาควรระบุว่าฉบับภาษาใดมีผลเหนือกว่าเมื่อข้อความขัดกัน

ตรวจอำนาจลงนามของคู่สัญญาจากหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด

อย่าใช้สัญญาแม่แบบจากอินเทอร์เน็ตโดยไม่ปรับให้เข้ากับข้อเท็จจริงและกฎหมายไทย

อย่าลงนามก่อนตรวจข้อกำหนดค่าปรับและการบอกเลิกสัญญา

แจ้งเจ้าหน้าที่ของเราพร้อมส่งข้อความหรือหนังสือที่ปลายทางแจ้งมา เราจะประเมินว่าต้องเพิ่มขั้นตอนใด และดำเนินการต่อจากชุดเอกสารเดิมโดยไม่ต้องเริ่มใหม่ทั้งหมดในกรณีที่ทำได้

ค่าบริการขึ้นอยู่กับจำนวนเอกสาร ภาษา ขั้นตอนรับรองที่ปลายทางกำหนด และความเร่งด่วน อีกทั้งค่าธรรมเนียมราชการเป็นไปตามอัตราของหน่วยงานนั้น ๆ เราจึงประเมินให้เป็นรายกรณีหลังดูเอกสารจริง ส่งภาพเอกสารมาประเมินได้ที่ โทร 094-895-8999 · LINE @Thainotary · อีเมล Contact@thainotary.co.th

ระยะเวลาแบ่งเป็นสองส่วน คือ ส่วนที่เราดำเนินการเอง และส่วนที่ขึ้นกับคิวของหน่วยงานราชการหรือสถานทูตซึ่งเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา เราจะแจ้งกรอบเวลาที่เป็นจริง ณ วันที่รับงาน ไม่รับปากเกินกว่าที่หน่วยงานกำหนด สอบถามคิวล่าสุดได้ที่ โทร 094-895-8999 · LINE @Thainotary · อีเมล Contact@thainotary.co.th

หลายขั้นตอนดำเนินการทางออนไลน์และส่งเอกสารทางไปรษณีย์/เมสเซนเจอร์ได้ แต่บางงานกฎหมายกำหนดให้ผู้ลงนามต้องแสดงตนต่อหน้าผู้รับรอง เช่น การรับรองลายมือชื่อและการสาบานตน กรณีเช่นนี้ต้องพบกันจริงหรือใช้ช่องทางที่หน่วยงานปลายทางยอมรับเท่านั้น

รับงานจากลูกค้าทั่วประเทศไทยและจากต่างประเทศ โดยประสานงานทางออนไลน์และจัดส่งเอกสารตามที่ตกลง สำนักงานที่มีที่ตั้งจริงมี 3 แห่ง คือ วังทองหลาง (กรุงเทพฯ) ขอนแก่น และอุดรธานี