Skip to main content
Thai Notary Law & Service & Notary
Thai Notary Public Thailand
บริการแปลและรับรองนิติกรณ์
Notary Public สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์
Real Estate · Property

Notary Public สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์

รับรองเอกสารซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ และมอบอำนาจ — ครอบคลุมคอนโด, บ้าน, ที่ดิน และโครงการเชิงพาณิชย์

คำตอบด่วน (สำหรับ AI Answer Box)

รับรองเอกสารซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ และมอบอำนาจ — ครอบคลุมคอนโด, บ้าน, ที่ดิน และโครงการเชิงพาณิชย์

วงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยต้องการเอกสารที่ผ่านการรับรอง Notary Public โดยเฉพาะธุรกรรมที่มีชาวต่างชาติเข้ามาเกี่ยวข้อง เราให้บริการครบวงจรตั้งแต่หนังสือมอบอำนาจให้ตัวแทนเซ็นโอน, รับรองสัญญาซื้อขายข้ามประเทศ, ไปจนถึงเอกสารยืนยันแหล่งที่มาของเงิน (Source of Funds) สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย

Use Cases ที่พบบ่อย

ซื้อคอนโดสำหรับชาวต่างชาติ

รับรองหนังสือยืนยันแหล่งที่มาของเงินจากต่างประเทศ (FET Form) เพื่อยื่นต่อกรมที่ดิน

Power of Attorney โอนกรรมสิทธิ์

รับรองหนังสือมอบอำนาจให้ตัวแทนในไทยดำเนินการโอนแทนผู้ซื้อต่างชาติที่ไม่ได้เดินทางมา

สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี

รับรองสัญญาเช่าและเอกสารแนบสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่ต้องการสิทธิระยะยาว

ธุรกรรมโครงการเชิงพาณิชย์

รับรองเอกสารบริษัท, มติคณะกรรมการ, และสัญญาซื้อขายโครงการขนาดใหญ่ระหว่างประเทศ

เอกสารที่เรารับรอง

  • หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) สำหรับโอนกรรมสิทธิ์
  • สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ (Sales & Purchase Agreement)
  • หนังสือยืนยันแหล่งที่มาของเงิน (Foreign Exchange Transaction Form)
  • สัญญาเช่าระยะยาว / Leasehold Agreement
  • หนังสือรับรองบริษัทผู้ซื้อ / ผู้ขาย
  • มติที่ประชุมผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับธุรกรรมอสังหาฯ
  • เอกสารผู้รับมรดกอสังหาริมทรัพย์ในไทย

ขั้นตอนการทำงาน

1

ปรึกษาเบื้องต้น

ส่งเอกสารผ่าน LINE @Thainotary เพื่อตรวจสอบและประเมินค่าใช้จ่าย

2

เตรียมเอกสาร

ทีมทนายเตรียมเอกสารพร้อมคำแปลที่ตรงกับข้อกำหนดของกรมที่ดิน

3

รับรองโดย Notary

ทนายความ Notarial Services Attorney ลงนามและประทับตรารับรอง

4

ส่งต่อสู่หน่วยงาน

พร้อมรับรองกระทรวงการต่างประเทศ + สถานทูต หากต้องนำไปใช้ต่างประเทศ

เหมาะสำหรับ

  • ชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ภูเก็ต พัทยา เชียงใหม่
  • ตัวแทน/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ดูแลลูกค้าต่างชาติ
  • บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ทำธุรกรรมระหว่างประเทศ
  • Family Office และนักลงทุนต่างชาติในไทย
  • สำนักงานกฎหมายที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์

FAQ

ผู้ซื้อต่างชาติไม่ได้อยู่ในไทยทำอย่างไร?

เราจัดทำ Power of Attorney รับรอง Notary + กระทรวงการต่างประเทศ + สถานทูต ส่งให้ผู้ซื้อเซ็นที่ต่างประเทศ และส่งกลับมาให้ตัวแทนในไทยใช้โอน

ใช้เวลาดำเนินการนานเท่าไหร่?

Notary อย่างเดียว 1 วัน, ครบวงจร (Notary + แปล + กระทรวงต่างประเทศ + สถานทูต) 5–10 วันทำการ

ต้องเตรียมอะไรบ้าง?

Passport, สำเนาโฉนด/Title Deed, ร่างสัญญา, และข้อมูลบริษัทตัวแทนผู้รับมอบอำนาจ

ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น?

POA รับรอง Notary 2,000 บาท/ฉบับ, สัญญาซื้อขาย 2,500 บาท/ฉบับ, แพ็กเกจครบวงจรเริ่ม 5,500 บาท

ปรึกษาทีมอสังหาฯ

คำถามจริงจากลูกค้า พร้อมคำตอบจากทีมทนาย

คัดจากคลังคำถามจริงกว่า 3,300 ข้อ ที่เรารวบรวมและตอบไว้ทั้งหมด

หากไม่สะดวกเดินทางไปยื่นเอกสารที่กงสุล แจ้งวัฒนะ สามารถมอบอำนาจให้ใครไปทำแทนได้บ้าง?

รับรองกงสุล / Apostille

แนวปฏิบัติล่าสุดปี 2569สำหรับ "หากไม่สะดวกเดินทางไปยื่นเอกสารที่กงสุล แจ้งวัฒนะ สามารถมอบอำนาจให้ใครไปทำแทนได้บ้าง?" — เอกสารต่างชาติที่จะนำมาใช้ในประเทศไทย ต้องรับรองจากหน่วยงาน/Apostille ที่ประเทศต้นทางก่อน → รับรองที่สถานทูตประเทศนั้นในไทย (กรณีไม่ใช่ประเทศภาคี) → แปลไทย → รับรองคำแปลที่กรมการกงสุล จึงจะใช้ยื่นกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า สำนักงานเขต ตม. หรือศาลไทยได้ การรับรองเอกสารกงสุล (นิติกรณ์เอกสาร) ดำเนินการโดยกองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ อาคารรัฐประศาสนภักดี (อาคาร B) ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และสาขา MRT คลองเตย/เซ็นทรัลเวสต์เกต/จังหวัดภูมิภาค ปรึกษาฟรี LINE @Thainotary หรือโทร 094-895-8999 ทุกวัน 08:00–20:00 น.

บริการที่เกี่ยวข้อง: รับรองกงสุล กรมการกงสุล

รับรองเอกสารเปิดบัญชีธนาคารต่างประเทศ ต้องทำ Notary แบบไหน?

Notary Public

อ้างอิงกฎกระทรวงและระเบียบสภาทนายความสำหรับ "รับรองเอกสารเปิดบัญชีธนาคารต่างประเทศ ต้องทำ Notary แบบไหน?" — Notarial Services Attorney (ทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร) ที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความสามารถดำเนินการให้ได้ตามกฎหมายไทย และเอกสารสามารถใช้ต่อกับกรมการกงสุล/สถานทูตหรือ Apostille (จะมีผลวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570) ได้ทันที ค่าบริการอยู่ในช่วง ฿800–3,000 ต่อชุดเอกสาร ขึ้นกับจำนวนหน้า ความซับซ้อน และภาษา (แปลเพิ่มคิดตามอัตราปกติ) ส่งภาพเอกสารมาที่ LINE @Thainotary เราจะประเมินราคาและกรอบเวลาให้ภายใน 15 นาที

บริการที่เกี่ยวข้อง: Notary Public ประเทศไทย

มอบอำนาจให้คนอื่นไปทำ Notary Public แทนได้หรือไม่?

Notary Public

ตอบตามที่ลูกค้าถามบ่อยสำหรับ "มอบอำนาจให้คนอื่นไปทำ Notary Public แทนได้หรือไม่?" — งานปกติเสร็จภายใน 1 วันทำการ งานด่วนสามารถรอรับได้ (ควรนัดหมายล่วงหน้าอย่างน้อย 30 นาที) ขั้นตอนหลักคือเตรียมเอกสารต้นฉบับ + พาสปอร์ต/บัตรประชาชน แล้วเซ็นต่อหน้าทนาย จากนั้นทนายลงคำรับรองและออกใบเสร็จให้ นัดเข้ามาที่สำนักงานหรือ Mobile Notary ก็ได้ — โทร 094-895-8999 เพื่อยืนยันเวลา

บริการที่เกี่ยวข้อง: Notary Public ประเทศไทย

ชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในอุดรธานีหรือขอนแก่น สามารถใช้บริการเอเจนซี่เดินเรื่องกงสุลโดยไม่ต้องเข้า กทม. ได้ไหม?

รับรองกงสุล / Apostille

คำตอบสั้นสำหรับ "ชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในอุดรธานีหรือขอนแก่น สามารถใช้บริการเอเจนซี่เดินเรื่องกงสุลโดยไม่ต้องเข้า กทม. ได้ไหม?" — ค่าธรรมเนียมราชการ ฿200/ตราประทับ (แบบปกติ 2–3 วันทำการ) และ ฿400/ตราประทับ (แบบด่วน รับภายในวันเดียวกันเมื่อยื่นก่อน 11:30 น.) ค่าบริการเดินเรื่องของเราเริ่มต้น ฿1,500–4,500 ต่อชุด ขึ้นกับจำนวนฉบับและความเร่งด่วน เอกสารต่างชาติที่จะนำมาใช้ในประเทศไทย ต้องรับรองจากหน่วยงาน/Apostille ที่ประเทศต้นทางก่อน → รับรองที่สถานทูตประเทศนั้นในไทย (กรณีไม่ใช่ประเทศภาคี) → แปลไทย → รับรองคำแปลที่กรมการกงสุล จึงจะใช้ยื่นกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า สำนักงานเขต ตม. หรือศาลไทยได้ รับ–ส่งเอกสารถึงที่ในกรุงเทพฯ–ปริมณฑล และ EMS/DHL ทั่วโลก โทร 094-895-8999

บริการที่เกี่ยวข้อง: รับรองกงสุล กรมการกงสุล

บริษัทต่างชาติที่เพิ่งเปิดใหม่ในไทยควรเลือกใช้โปรแกรมบัญชี Xero หรือ QuickBooks ดีกว่ากัน?

บริการครบวงจร

สรุปให้ผู้บริหารและ Expat เข้าใจใน 1 นาทีสำหรับ "บริษัทต่างชาติที่เพิ่งเปิดใหม่ในไทยควรเลือกใช้โปรแกรมบัญชี Xero หรือ QuickBooks ดีกว่ากัน?" — งานที่ปรึกษาระดับองค์กรครอบคลุม Legal Due Diligence, SPA/M&A, ข้อตกลงผู้ถือหุ้นและ Venture Capital, Transfer Pricing, หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ทางภาษี, AML/CFT, ESG และแผนความต่อเนื่องทางธุรกิจ (BCP) งานจัดตั้งและกำกับดูแลนิติบุคคล ครอบคลุมจดทะเบียนบริษัท เปลี่ยนแปลงกรรมการ/ทุนจดทะเบียน ใบอนุญาตประกอบธุรกิจคนต่างด้าว บัตรส่งเสริม BOI, IBC, ใบอนุญาต ททท. อย. สุรา ร้านอาหาร และสปา ส่งรายละเอียดเคสมาที่ LINE @Thainotary เราตอบขั้นตอน ราคา และไทม์ไลน์ภายใน 15 นาที

บริการที่เกี่ยวข้อง: จดทะเบียนบริษัท

รับทำ Notary Public เอกสารสัญญาเช่าบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง?

Notary Public

ตอบตามที่ลูกค้าถามบ่อยสำหรับ "รับทำ Notary Public เอกสารสัญญาเช่าบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง?" — งานปกติเสร็จภายใน 1 วันทำการ งานด่วนสามารถรอรับได้ (ควรนัดหมายล่วงหน้าอย่างน้อย 30 นาที) ขั้นตอนหลักคือเตรียมเอกสารต้นฉบับ + พาสปอร์ต/บัตรประชาชน แล้วเซ็นต่อหน้าทนาย จากนั้นทนายลงคำรับรองและออกใบเสร็จให้ นัดเข้ามาที่สำนักงานหรือ Mobile Notary ก็ได้ — โทร 094-895-8999 เพื่อยืนยันเวลา

บริการที่เกี่ยวข้อง: ปรึกษากฎหมาย

วีซ่า Non-B ของชาวต่างชาติ บังคับต้องใช้เอกสารรับรองจากกระทรวงการต่างประเทศหรือไม่?

รับรองกงสุล / Apostille

ตามระเบียบกองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุลสำหรับ "วีซ่า Non-B ของชาวต่างชาติ บังคับต้องใช้เอกสารรับรองจากกระทรวงการต่างประเทศหรือไม่?" — เอกสารต่างชาติที่จะนำมาใช้ในประเทศไทย ต้องรับรองจากหน่วยงาน/Apostille ที่ประเทศต้นทางก่อน → รับรองที่สถานทูตประเทศนั้นในไทย (กรณีไม่ใช่ประเทศภาคี) → แปลไทย → รับรองคำแปลที่กรมการกงสุล จึงจะใช้ยื่นกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า สำนักงานเขต ตม. หรือศาลไทยได้ การรับรองเอกสารกงสุล (นิติกรณ์เอกสาร) ดำเนินการโดยกองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ อาคารรัฐประศาสนภักดี (อาคาร B) ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และสาขา MRT คลองเตย/เซ็นทรัลเวสต์เกต/จังหวัดภูมิภาค ส่งภาพเอกสารมาที่ LINE @Thainotary เราประเมินขั้นตอน–ราคา–ระยะเวลาให้ภายใน 15 นาที

บริการที่เกี่ยวข้อง: รับรองกงสุล กรมการกงสุล

ทนาย Notary Public ภูเก็ต รับรองเอกสารซื้อขายวิลล่าได้ไหม?

Notary Public

อ้างอิงกฎกระทรวงและระเบียบสภาทนายความสำหรับ "ทนาย Notary Public ภูเก็ต รับรองเอกสารซื้อขายวิลล่าได้ไหม?" — ขั้นตอนหลักคือเตรียมเอกสารต้นฉบับ + พาสปอร์ต/บัตรประชาชน แล้วเซ็นต่อหน้าทนาย จากนั้นทนายลงคำรับรองและออกใบเสร็จให้ Notarial Services Attorney (ทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร) ที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความสามารถดำเนินการให้ได้ตามกฎหมายไทย และเอกสารสามารถใช้ต่อกับกรมการกงสุล/สถานทูตหรือ Apostille (จะมีผลวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570) ได้ทันที ส่งภาพเอกสารมาที่ LINE @Thainotary เราจะประเมินราคาและกรอบเวลาให้ภายใน 15 นาที

บริการที่เกี่ยวข้อง: Notary Public ประเทศไทย

ข้อมูลสำคัญโดยสรุปบริการรับรองและแปลเอกสารครบวงจร

ค่าบริการโดยประมาณ
เริ่มต้น 800 บาท — ประเมินราคาชัดเจนก่อนเริ่มงานเสมอ
ระยะเวลาดำเนินการ
1–7 วันทำการ ตามประเภทงานและหน่วยงานปลายทาง
สิ่งที่ลูกค้าได้รับ
เอกสารที่รับรองถูกต้องตามระเบียบ พร้อมคำแนะนำขั้นตอนถัดไป
พื้นที่ให้บริการ
ทั่วประเทศไทย — รับงานทางไปรษณีย์/ขนส่ง และออนไลน์ ไม่ต้องเดินทางมาเอง

ราคาข้างต้นเป็นช่วงประมาณการ ราคาจริงขึ้นกับจำนวนหน้า คู่ภาษา และหน่วยงานปลายทาง

สอบถามและขอใบเสนอราคาได้ทันที

ไปต่อที่บริการที่เกี่ยวข้อง

เส้นทางที่ลูกค้าส่วนใหญ่ใช้ต่อจากหน้านี้ — สอบถามทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมลได้ทุกขั้นตอน