Immobilienurkunden in Siam BTS — Notar kommt zu Ihnen
Immobilienurkunden lässt sich in Siam BTS als Vor-Ort-Termin abwickeln: Sie vereinbaren Zeit und Treffpunkt, der Anwalt erscheint mit Register und Siegel, prüft Ihre Identität und nimmt die Beurkundung direkt vor Ort vor. Anschließend folgt bei Bedarf die Legalisation im thailändischen Außenministerium und in der Botschaft des Ziellandes.
Service in diesem Gebiet
Für Mandanten in Siam BTS arbeiten wir ohne festes Büro: Der Anwalt trifft Sie an einem passenden Ort im Gebiet – Firmensitz, Coworking, Hotel oder Café. Nach Abschluss von Immobilienurkunden können Sie das Dokument persönlich abholen oder per Kurier erhalten. Das Apostille-Übereinkommen tritt für Thailand am 28. Februar 2027 in Kraft; bis dahin gilt weiterhin die Kette MFA + Botschaft.
Feste Büros bestehen in Bangkok, Khon Kaen und Udon Thani. In allen anderen Gebieten kommt der Anwalt zum vereinbarten Treffpunkt – dort gibt es kein eigenes Büro.
Gebietsinformationen
- Area
- Siam BTS (station)
- Postcode
- 10330
- BTS / MRT
- BTS Sukhumvit / Silom
- THB
- 2,500–8,000
Ablauf Schritt für Schritt
- 1
1. Dokumentenprüfung
Senden Sie einen Scan per LINE oder E-Mail. Wir prüfen, ob das Dokument für Immobilienurkunden geeignet ist, und klären Übersetzung und Legalisation für das Zielland.
- 2
2. Termin vereinbaren
Wir stimmen Zeit und Treffpunkt in Siam BTS ab — Firmensitz, Coworking, Hotel oder Besprechungsraum. Wochenendtermine nach Absprache.
- 3
3. Identitätsprüfung
Der Anwalt prüft Reisepass oder thailändischen Ausweis; bei Unternehmen zusätzlich aktuellen DBD-Auszug und Vertretungsnachweis.
- 4
4. Unterschrift und Beurkundung
Sie unterschreiben in Anwesenheit des Anwalts; er trägt den Vorgang ins Notarregister ein, siegelt und unterzeichnet — damit ist Immobilienurkunden abgeschlossen.
- 5
5. Legalisation und Übergabe
Bei Bedarf folgen thailändisches Außenministerium und Botschaft; die fertigen Unterlagen erhalten Sie persönlich oder per Kurier.
Das sollten Sie mitbringen
- Original ohne Unterschrift (Unterzeichnung erfolgt vor dem Anwalt)
- Gültiger Reisepass oder thailändischer Personalausweis
- Firmen: DBD-Auszug nicht älter als 6 Monate, Beschluss oder Vollmacht
- Genaues Zielland und die empfangende Stelle
- Übersetzung, falls die empfangende Stelle sie verlangt
Typische Anwendungsfälle
Studium und Arbeit im Ausland
Mandanten in Siam BTS nutzen Immobilienurkunden für Universitäten, Arbeitgeber und Anerkennungsverfahren.
Unternehmen und Investitionen
Verträge, Gesellschafterbeschlüsse und Vollmachten für Partner und Banken im Ausland.
Immobilien und Erbschaft
Vollmachten für Kauf und Verkauf sowie Nachlassunterlagen im Ausland.
Visum und Einwanderung
Ledigkeitsbescheinigungen, Reisezustimmungen für Minderjährige und Finanznachweise.
Rechtliche Grundlage
Thailand kennt kein Notariat nach europäischem Muster: Beurkundungen nimmt ein Notarial Services Attorney vor — ein vom Lawyers Council of Thailand lizenzierter Rechtsanwalt. Er führt auch Immobilienurkunden durch. Anschließend erfolgt bei Bedarf die Legalisation durch das thailändische Außenministerium und die Botschaft; ab dem 28. Februar 2027 genügt für Vertragsstaaten die Apostille.
Fragen zu diesem Gebiet
Haben Sie ein Büro in Siam BTS?
Nein. Feste Büros gibt es in Bangkok, Khon Kaen und Udon Thani. In Siam BTS kommt der Anwalt zum vereinbarten Treffpunkt, Immobilienurkunden ist also auch ohne Bürobesuch möglich.
Wie lange dauert Immobilienurkunden in Siam BTS?
Die Beurkundung selbst dauert vor Ort 20–40 Minuten. Die vollständige internationale Legalisation (MFA + Botschaft) benötigt je nach Zielland 5–15 Arbeitstage.
Darf ich vorab unterschreiben?
Nein. Die Unterschrift muss in Anwesenheit des Notarial Services Attorney erfolgen, sonst ist Immobilienurkunden unwirksam.
Wird das Dokument im Ausland anerkannt?
Ja, nach Legalisation durch das thailändische Außenministerium und die Botschaft. Ab dem 28. Februar 2027 verkürzt sich die Kette für Vertragsstaaten auf die Apostille.
Wie buche ich einen Termin in Siam BTS?
Schreiben Sie uns per LINE oder rufen Sie an und senden Sie einen Scan des Dokuments. Wir bestätigen Unterlagen, Kosten und Termin in Siam BTS noch am selben Arbeitstag.
Notariatsdienste
So arbeiten wir hier
- Notarial Services Attorney Regulation B.E. 2546 (2003) — Lawyers Council of Thailand
- Civil and Commercial Code — Notarization — Office of the Council of State, Thailand
- Hague Apostille Convention 1961 — Thailand accession (deposited 30 June 2026; entry into force 28 February 2027) — Hague Conference on Private International Law (HCCH)
ข้อมูล ณ เดือนกรกฎาคม 2026 · ตรวจทานโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร ขึ้นทะเบียนสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ · ขั้นตอน ระยะเวลา และการยอมรับเอกสารเป็นดุลพินิจของหน่วยงานปลายทาง โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานก่อนดำเนินการ
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- เอกสารลงนาม + ตราประทับทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อ (Notarial Services Attorney)
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