เขตอุตสาหกรรมทั่วไปและเขตปลอดอากร
นิคมแบ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมทั่วไปและเขตประกอบการเสรี (ปลอดอากร) ซึ่งมีผลต่ออากรนำเข้าวัตถุดิบและการขายในประเทศ เลือกเขตตามตลาดและห่วงโซ่วัตถุดิบ
บริการจดทะเบียนบริษัท
ตั้งกิจการในนิคมอุตสาหกรรม กนอ.
ตั้งกิจการในนิคม กนอ.: ตรวจเขตที่ตั้ง (ทั่วไปหรือปลอดอากร) สิทธิถือที่ดินของผู้ประกอบการต่างชาติ และการอนุญาตก่อสร้าง/ประกอบกิจการผ่าน กนอ. แยกจากสิทธิ BOI
นิคมอุตสาหกรรมภายใต้การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) มีกระบวนการอนุญาตของตนเอง และผู้ประกอบการอาจได้สิทธิบางอย่างจาก กนอ. โดยไม่ต้องมี BOI หน้านี้ช่วยเปรียบเทียบเส้นทางก่อนเลือกที่ดิน ไม่รับรองการอนุมัติ
ข้อมูลสำหรับตรวจขอบเขตงาน
| หัวข้อ | ข้อมูลตั้งต้น | ประเด็นตรวจ |
|---|---|---|
| ที่ดิน | ซื้อหรือเช่า ขนาด และเขตในนิคม | สิทธิถือที่ดินผ่าน กนอ. หรือ BOI |
| การผลิต | ประเภทโรงงานและมลพิษที่เกิด | การอนุญาตผ่าน กนอ. และรายงานสิ่งแวดล้อม |
| สิทธิอื่น | เขตปลอดอากร ผู้เชี่ยวชาญต่างชาติ | สิทธิ กนอ. เทียบกับสิทธิ BOI |
สิทธิถือที่ดิน
ผู้ประกอบการรวมถึงต่างชาติอาจได้รับอนุญาตให้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในนิคมเพื่อประกอบกิจการตามกฎหมาย กนอ. ต้องยื่นขออนุญาตและใช้ที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่อนุญาต
การอนุญาตใช้ที่ดินและประกอบกิจการ
กิจการในนิคมขออนุญาตใช้ที่ดินและประกอบกิจการ รวมถึงการก่อสร้างอาคาร ผ่าน กนอ. ตามขั้นตอนของนิคม ตรวจว่าใบอนุญาตใดยังต้องขอจากหน่วยงานอื่น
สิ่งแวดล้อมและสาธารณูปโภค
โรงงานบางประเภทต้องจัดทำรายงานสิ่งแวดล้อมและปฏิบัติตามมาตรฐานน้ำทิ้งและอากาศของนิคม ตรวจความพร้อมไฟฟ้า น้ำ และระบบบำบัดก่อนผูกพัน
กนอ. กับ BOI ใช้ร่วมกันได้
สิทธิจาก กนอ. และ BOI มีขอบเขตต่างกัน บางโครงการใช้ทั้งสอง ตรวจว่าสิทธิภาษีที่ต้องการมาจากแหล่งใดและเงื่อนไขซ้ำซ้อนหรือไม่
สัญญากับผู้พัฒนานิคม
นิคมหลายแห่งดำเนินร่วมกับผู้พัฒนาเอกชน ตรวจสัญญาซื้อหรือเช่า ค่าบำรุงส่วนกลางที่ผู้พัฒนากำหนด และข้อจำกัดการโอน ก่อนลงนาม
คำถามก่อนจัดคำขอ
- ต่างชาติซื้อที่ดินในนิคมได้หรือไม่?
- อาจได้รับอนุญาตตามกฎหมาย กนอ. เพื่อประกอบกิจการที่ได้รับอนุญาต ต้องยื่นขอและใช้ตามวัตถุประสงค์
- ต้องขอ BOI ด้วยหรือไม่?
- ไม่บังคับ แต่บางโครงการขอทั้งสองเพราะสิทธิแตกต่างกัน
- ใบอนุญาตโรงงานขอที่ใด?
- สำหรับนิคม กนอ. โดยทั่วไปดำเนินการผ่าน กนอ. ตรวจกับนิคมที่เลือก
- เขตปลอดอากรเหมาะกับใคร?
- กิจการที่นำเข้าวัตถุดิบเพื่อผลิตส่งออกเป็นหลัก ขายในประเทศต้องดำเนินพิธีการและชำระอากรตามกฎหมาย
- ควรเตรียมอะไรก่อนเลือกที่ดิน?
- ประเภทโรงงาน มลพิษที่คาดว่าจะเกิด ความต้องการสาธารณูปโภค ตลาด และผังผู้ถือหุ้น
- ขอทราบค่าบริการได้อย่างไร?
- ส่งข้อมูลโครงการให้เจ้าหน้าที่ตรวจขอบเขต แล้วขอใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร ค่าธรรมเนียม กนอ. และค่าบริการของผู้พัฒนานิคมแยกแสดงตามที่แต่ละแห่งกำหนด
แหล่งข้อมูลทางการสำหรับตรวจข้อกำหนด
- การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.)
- สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) — ประกาศและประเภทกิจการ
- กรมโรงงานอุตสาหกรรม — ใบอนุญาตโรงงาน
ข้อมูลทั่วไปสำหรับเตรียมหารือ ต้องตรวจประกาศปัจจุบันและข้อเท็จจริงก่อนยื่น ไม่ใช่การรับรองคุณสมบัติหรือผลอนุมัติ